Dev-partners — AI-воркшоп для девелоперов
Персонально для СЗ Градстройпроект

Определите высокомаржинальные сегменты ЖК «Народные Кварталы» и запустите продажи без скидок

КРТ — новые правила игры. На AI-стратсессии команда СЗ Градстройпроект за 1 день получит карту сегментов, гипотезы позиционирования и готовые инструменты продаж.

Запросить программу воркшопа Как это работает →
ЖК Народные Кварталы, Краснодар
Узнаёте ситуацию?

Когда нужен AI-воркшоп?

КРТ-проект требует нового позиционирования — покупатели не понимают, чем «Народные Кварталы» отличаются от обычной новостройки, и сравнивают только по цене за метр.

Нет понимания, кто целевой покупатель КРТ-проекта: переселенцы из сносимого жилья, инвесторы или семьи с детьми — и как продавать каждому из них.

Отдел продаж не умеет продавать «будущую среду» и работает только через скидки — маржинальность падает, а план по эскроу под угрозой.

Классические стратсессии заканчиваются фотографиями флипчартов, а на следующий день команда возвращается к старой рутине.

Пример результата работы на стратсессии

Что вы получаете под ЖК «Народные Кварталы»

Не рекомендации — конкретные артефакты под ЖК «Народные Кварталы», которые команда берёт в работу на следующий день.

Задача 01

Определите высокомаржинальные сегменты покупателей ЖК «Народные Кварталы» и их реальные потребности

Страх, который это снимает

«Мы запустим рекламу на всех подряд, сожжём бюджет, а в итоге придут только те, кто торгуется за скидку. Мы не знаем, кто реально купит КРТ-проект без демпинга.»

Что вы получаете на воркшопе
Карта сегментов покупателей ЖК «Народные Кварталы» с лестницей эволюции потребностей
Сегмент А — Переселенцы из КРТ
Вынужденный переезд → новый старт
Потребность: получить жильё не хуже, чем было. Задача: снизить тревогу от переезда, показать, что новое лучше старого. Ключевой страх: «меня переселят в худшие условия».
Сегмент Б — Семьи с детьми
Среда для роста детей
Потребность: безопасный двор, школа рядом, соседи «своего круга». Задача: купить не квартиру, а среду. Ключевой страх: «дети будут расти в неблагополучном районе».
Сегмент В — Инвесторы
Ликвидный актив в растущем районе
Потребность: купить на старте КРТ, продать после сдачи с приростом. Задача: оценить ликвидность и арендный потенциал. Ключевой страх: «КРТ затянется, деньги заморозятся».
Ступень
Потребность покупателя
Задача покупателя
Ключевое сообщение
1
Пространство и функциональность квартиры
Организовать быт без конфликтов между членами семьи
«Планировки, где каждый найдёт своё место»
2
Локация и инфраструктура района
Выбрать район, поддерживающий привычный уклад жизни
«Всё, что нужно семье — в 10 минутах»
3
Среда и соседское сообщество
Жить среди людей своего уровня в безопасной среде
«Новый квартал — новый стандарт жизни в Краснодаре»
4
Статус и самоопределение
Подтвердить переход на новый уровень жизни через жильё
«Народные Кварталы — место, куда хочется возвращаться»
Итог: Вы знаете, кто ваш покупатель, что его реально беспокоит и за что он готов платить без скидки. Маркетинговый бюджет перестаёт тратиться на всех подряд.
Задача 02

Разработайте гипотезы позиционирования ЖК «Народные Кварталы» для каждого целевого сегмента

Страх, который это снимает

«Мы придумаем красивый слоган, потратим деньги на рекламу — а покупатели всё равно будут сравнивать нас с соседними новостройками по цене за квадрат. Позиционирование не работает без скидок.»

Что вы получаете на воркшопе
Три протестированные гипотезы позиционирования ЖК «Народные Кварталы» с прогнозом конверсии
Гипотеза А — для переселенцев
«Лучше, чем было»
Народные Кварталы — это не компенсация за снос. Это шанс начать жить так, как вы всегда хотели: новый дом, новый двор, новые соседи. Без доплаты.
Гипотеза Б — для семей
«Среда, которая растит»
Народные Кварталы — квартал, где дети гуляют сами, а родители не переживают. Закрытый двор, школа в 5 минутах, соседи вашего круга. Это не обещание — это уже строится.
Гипотеза В — для инвесторов
«КРТ = рост цены»
Народные Кварталы — первый КРТ-проект в районе. Цена входа сейчас на 20–30% ниже, чем будет после сдачи. Арендный спрос обеспечен переселенцами и новыми жителями района.
Итог: У вас есть три конкретные гипотезы позиционирования с разными ценностными предложениями. Каждую можно запустить в A/B-тест уже на следующей неделе — без остановки текущих продаж.
Задача 03

Протестируйте новое позиционирование и интегрируйте его в продажи ЖК «Народные Кварталы»

Страх, который это снимает

«Мы поменяем стратегию, отдел продаж не перестроится, трафик упадёт — и мы не выполним план по эскроу. Любые изменения — это риск кассового разрыва.»

Что вы получаете на воркшопе
Скрипты звонков, образ лендинга и дорожная карта внедрения под каждый сегмент ЖК «Народные Кварталы»
Сегмент А — Переселенцы
Скрипт входящего звонка

Ситуация: Клиент звонит после уведомления о сносе, напряжён и не доверяет.

Задача: Снять тревогу, показать, что новое жильё лучше старого.

Ключевая фраза: «Вы получаете не компенсацию — вы получаете квартиру в новом квартале с закрытым двором и современным лифтом. Давайте покажем на плане, что именно вы получите.»

Сегмент Б — Семьи
Текст для лендинга

Ситуация: Семья ищет квартиру в Краснодаре, сравнивает несколько ЖК.

Задача: Показать разницу не в метрах, а в среде.

Заголовок лендинга: «Народные Кварталы — квартал, где дети гуляют сами. Закрытый двор, школа рядом, соседи вашего круга.» → Кнопка «Записаться на показ»

Сегмент В — Инвесторы
Скрипт для риелторов

Ситуация: Инвестор рассматривает несколько объектов, считает доходность.

Задача: Показать потенциал роста цены КРТ-проекта.

Ключевая фраза: «Это первый КРТ в районе — цена входа сейчас на 25% ниже, чем будет после сдачи. Арендный спрос обеспечен: в квартал переедут 400+ семей из сносимого жилья.»

Итог: Отдел продаж работает по единым скриптам под каждый сегмент. Новое позиционирование тестируется параллельно с текущими продажами — без риска кассового разрыва и без остановки наполнения эскроу.
Форматы работы

Выберите глубину погружения

Три формата под разные задачи — от однодневного воркшопа до двухмесячного сопровождения внедрения.

Формат 01
AI-стратсессия
690 000 ₽
* Командировка спикеров и организация стратсессии — дополнительно на стороне заказчика
  • 1-дневный AI-воркшоп с командой
  • Карта высокомаржинальных сегментов
  • Лестница эволюции потребностей
  • Гипотезы позиционирования по сегментам
  • Прототипы рекламных баннеров
  • Дорожная карта тестирования
Запросить программу
Формат 02
Стратсессия + Упаковка
1 590 000 ₽
690 000 + 900 000 ₽ — воркшоп и упаковка результатов
  • Всё из AI-стратсессии
  • Оформленные скрипты отдела продаж по сегментам
  • Playbook для маркетинга и риелторов
  • Один упакованный лендинг с новым позиционированием
  • Сессия передачи знаний команде
Запросить стоимость
Следующий шаг

Получите программу воркшопа под ваш проект

Расскажите о вашем ЖК — мы подготовим персональную программу и ответим в течение 24 часов.

01
Получаете детальную программу воркшопа под ваш ЖК и конкурентную ситуацию
02
Обсуждаем формат, дату и состав команды — без давления и обязательств
03
Если не подходим — честно скажем и порекомендуем альтернативу

Запросить программу воркшопа

Ответим в течение 24 часов

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Dev-partners — AI-воркшоп для девелоперов
Персонально для СЗ Градстройпроект

Определите высокомаржинальные сегменты ЖК «Народные Кварталы» и запустите продажи без скидок

КРТ — новые правила игры. На AI-стратсессии команда СЗ Градстройпроект за 1 день получит карту сегментов, гипотезы позиционирования и готовые инструменты продаж.

Запросить программу воркшопа Как это работает →
ЖК Народные Кварталы, Краснодар
Узнаёте ситуацию?

Когда нужен AI-воркшоп?

КРТ-проект требует нового позиционирования — покупатели не понимают, чем «Народные Кварталы» отличаются от обычной новостройки, и сравнивают только по цене за метр.

Нет понимания, кто целевой покупатель КРТ-проекта: переселенцы из сносимого жилья, инвесторы или семьи с детьми — и как продавать каждому из них.

Отдел продаж не умеет продавать «будущую среду» и работает только через скидки — маржинальность падает, а план по эскроу под угрозой.

Классические стратсессии заканчиваются фотографиями флипчартов, а на следующий день команда возвращается к старой рутине.

Пример результата работы на стратсессии

Что вы получаете под ЖК «Народные Кварталы»

Не рекомендации — конкретные артефакты под ЖК «Народные Кварталы», которые команда берёт в работу на следующий день.

Задача 01

Определите высокомаржинальные сегменты покупателей ЖК «Народные Кварталы» и их реальные потребности

Страх, который это снимает

«Мы запустим рекламу на всех подряд, сожжём бюджет, а в итоге придут только те, кто торгуется за скидку. Мы не знаем, кто реально купит КРТ-проект без демпинга.»

Что вы получаете на воркшопе
Карта сегментов покупателей ЖК «Народные Кварталы» с лестницей эволюции потребностей
Сегмент А — Переселенцы из КРТ
Вынужденный переезд → новый старт
Потребность: получить жильё не хуже, чем было. Задача: снизить тревогу от переезда, показать, что новое лучше старого. Ключевой страх: «меня переселят в худшие условия».
Сегмент Б — Семьи с детьми
Среда для роста детей
Потребность: безопасный двор, школа рядом, соседи «своего круга». Задача: купить не квартиру, а среду. Ключевой страх: «дети будут расти в неблагополучном районе».
Сегмент В — Инвесторы
Ликвидный актив в растущем районе
Потребность: купить на старте КРТ, продать после сдачи с приростом. Задача: оценить ликвидность и арендный потенциал. Ключевой страх: «КРТ затянется, деньги заморозятся».
Ступень
Потребность покупателя
Задача покупателя
Ключевое сообщение
1
Пространство и функциональность квартиры
Организовать быт без конфликтов между членами семьи
«Планировки, где каждый найдёт своё место»
2
Локация и инфраструктура района
Выбрать район, поддерживающий привычный уклад жизни
«Всё, что нужно семье — в 10 минутах»
3
Среда и соседское сообщество
Жить среди людей своего уровня в безопасной среде
«Новый квартал — новый стандарт жизни в Краснодаре»
4
Статус и самоопределение
Подтвердить переход на новый уровень жизни через жильё
«Народные Кварталы — место, куда хочется возвращаться»
Итог: Вы знаете, кто ваш покупатель, что его реально беспокоит и за что он готов платить без скидки. Маркетинговый бюджет перестаёт тратиться на всех подряд.
Задача 02

Разработайте гипотезы позиционирования ЖК «Народные Кварталы» для каждого целевого сегмента

Страх, который это снимает

«Мы придумаем красивый слоган, потратим деньги на рекламу — а покупатели всё равно будут сравнивать нас с соседними новостройками по цене за квадрат. Позиционирование не работает без скидок.»

Что вы получаете на воркшопе
Три протестированные гипотезы позиционирования ЖК «Народные Кварталы» с прогнозом конверсии
Гипотеза А — для переселенцев
«Лучше, чем было»
Народные Кварталы — это не компенсация за снос. Это шанс начать жить так, как вы всегда хотели: новый дом, новый двор, новые соседи. Без доплаты.
Гипотеза Б — для семей
«Среда, которая растит»
Народные Кварталы — квартал, где дети гуляют сами, а родители не переживают. Закрытый двор, школа в 5 минутах, соседи вашего круга. Это не обещание — это уже строится.
Гипотеза В — для инвесторов
«КРТ = рост цены»
Народные Кварталы — первый КРТ-проект в районе. Цена входа сейчас на 20–30% ниже, чем будет после сдачи. Арендный спрос обеспечен переселенцами и новыми жителями района.
Итог: У вас есть три конкретные гипотезы позиционирования с разными ценностными предложениями. Каждую можно запустить в A/B-тест уже на следующей неделе — без остановки текущих продаж.
Задача 03

Протестируйте новое позиционирование и интегрируйте его в продажи ЖК «Народные Кварталы»

Страх, который это снимает

«Мы поменяем стратегию, отдел продаж не перестроится, трафик упадёт — и мы не выполним план по эскроу. Любые изменения — это риск кассового разрыва.»

Что вы получаете на воркшопе
Скрипты звонков, образ лендинга и дорожная карта внедрения под каждый сегмент ЖК «Народные Кварталы»
Сегмент А — Переселенцы
Скрипт входящего звонка

Ситуация: Клиент звонит после уведомления о сносе, напряжён и не доверяет.

Задача: Снять тревогу, показать, что новое жильё лучше старого.

Ключевая фраза: «Вы получаете не компенсацию — вы получаете квартиру в новом квартале с закрытым двором и современным лифтом. Давайте покажем на плане, что именно вы получите.»

Сегмент Б — Семьи
Текст для лендинга

Ситуация: Семья ищет квартиру в Краснодаре, сравнивает несколько ЖК.

Задача: Показать разницу не в метрах, а в среде.

Заголовок лендинга: «Народные Кварталы — квартал, где дети гуляют сами. Закрытый двор, школа рядом, соседи вашего круга.» → Кнопка «Записаться на показ»

Сегмент В — Инвесторы
Скрипт для риелторов

Ситуация: Инвестор рассматривает несколько объектов, считает доходность.

Задача: Показать потенциал роста цены КРТ-проекта.

Ключевая фраза: «Это первый КРТ в районе — цена входа сейчас на 25% ниже, чем будет после сдачи. Арендный спрос обеспечен: в квартал переедут 400+ семей из сносимого жилья.»

Итог: Отдел продаж работает по единым скриптам под каждый сегмент. Новое позиционирование тестируется параллельно с текущими продажами — без риска кассового разрыва и без остановки наполнения эскроу.
Форматы работы

Выберите глубину погружения

Три формата под разные задачи — от однодневного воркшопа до двухмесячного сопровождения внедрения.

Формат 01
AI-стратсессия
690 000 ₽
* Командировка спикеров и организация стратсессии — дополнительно на стороне заказчика
  • 1-дневный AI-воркшоп с командой
  • Карта высокомаржинальных сегментов
  • Лестница эволюции потребностей
  • Гипотезы позиционирования по сегментам
  • Прототипы рекламных баннеров
  • Дорожная карта тестирования
Запросить программу
Формат 02
Стратсессия + Упаковка
1 590 000 ₽
690 000 + 900 000 ₽ — воркшоп и упаковка результатов
  • Всё из AI-стратсессии
  • Оформленные скрипты отдела продаж по сегментам
  • Playbook для маркетинга и риелторов
  • Один упакованный лендинг с новым позиционированием
  • Сессия передачи знаний команде
Запросить стоимость
Следующий шаг

Получите программу воркшопа под ваш проект

Расскажите о вашем ЖК — мы подготовим персональную программу и ответим в течение 24 часов.

01
Получаете детальную программу воркшопа под ваш ЖК и конкурентную ситуацию
02
Обсуждаем формат, дату и состав команды — без давления и обязательств
03
Если не подходим — честно скажем и порекомендуем альтернативу

Запросить программу воркшопа

Ответим в течение 24 часов

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Made on
Tilda